CONSULTAS

Estimada Srta. Cecilia,

Respuesta 1: No existe impedimento para que a la fecha constituyan una junta de propietarios, aperturen su libro de actas respectivos y realicen la primera convocatoria.

Respuesta 2: La junta de propietarios que se constituya a nivel de acta, tiene todas las facultades legales indicadas en la Ley 27157 y su reglamento, salvo en lo referido a iniciar acciones legales de cobro por adeudos de los propietarios inhabilitados u otras pretensiones exigibles a nivel judicial.

Respuesta 3: Basta con el acuerdo de junta en actas que este firmada por la mayoria de propietarios, donde acuerden inciar acciones administrativas ante Indecopi frente a la Constructora y designando al Presidente de la junta o un tercero (abogado) para que los represente. Cabe precisar que, en tanto cada propietario mantiene una relacion de consumo frente a la Constructora, cada uno de estos, si lo desea, puede presentar su propia denuncia.

Ojo que Indecopi no otorga indemnizaciones, éstas solo pueden exigirse a nivel judicial, pero como ya menciaonmos mientras la directiva no este inscrita no tiene capacidad de presentar demandas judiciales.

Saludos cordiales,

Christian Ravines
sac@arrienda.org
www.arrienda.org