CONSULTAS

Estimada Srta. Luisa

En torno a su consulta salta el típico problema del alquiler en la ciudad de Lima de firmar contrato con personas distintas al dueño que no tienen representación (poder) del mismo, lo que genera básicamente la imposibilidad de exigir su cumplimiento a nivel judicial en tanto el título en virtud del cual se tiene posesión del bien es un contrato válido pero infeficaz, es decir que no produce efecto jurídico alguno para las partes.

No obstante esto, si de todas maneras desea firmar el contrato, le recomendamos acudir a una Notaria a efectos de legalizar las firmas de los suscribientes así como para entregar al Notario los US$.1,500 mediante un cheque de gerencia, el cual sólo será entregado a la señora una vez que el Notario presencie la entrega de las llaves. La entrega del cheque al Notario se denomina "encargo de confianza".

De este modo la señora tendrá la confianza de recibir el dinero y Ud. la seguridad de haber recibido el bien, sin perjuicio del comentario contenido en el párrafo anterior.

Esperamos haber podido ayudarle.

Saludos cordiales,

Christian Ravines
Servicio de Atención al Cliente
Arrienda.org
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