CONSULTAS

Buenas Tardes, mi consulta es ¿que garantías tengo al alquilar un inmueble que aún no está desocupado? El dueño dicen está en Chile, y la qué firmará el contrato dice ser su madre y quiere que le den el dinero de 2 meses de garantía y un mes adelantado (total US$ 1500) en la mano y que a fin de mes recién me darían la llave, cuando el inquilino actual se mude. ¿Como debo proceder?, pues no quiero arriesgar mi dinero.